自己开公司需要具备什么条件（住宅注册公司需要条件）

中国有很多类型的房子，不同类型的房子有不同的使用方式。现在因为办公楼很贵，现在很多人会选择使用住宅注册公司。那么，在北京注册的公司可以成功注册住宅地址吗?下面就由企的宝财税小编给大家详细的介绍下，

住宅注册公司应该具备哪些条件

1、行业规定。

由于住宅原本是专门为人们居住的房屋，为了不影响居民的生活质量，许多城市对家庭住址注册公司有行业限制，一般会产生噪声。油烟、废气、废水等污染行业难以进入住宅区，所以如果你想使用家庭住址进行餐饮，你应该小心。

2、居委会盖章。

经邻居同意后，企业家需到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》，完成住改商手续，取得相关产权证明材料，然后到登记机关办理营业执照。材料必须齐全。

3、区域要求。

在使用家庭住址注册公司之前，建议企业家先到当地市场监督局或住宅物业办公室咨询是否实施相关政策，虽然目前家庭住址商业使用是合法的，但考虑到环境、安全等因素，仍会有一些城市或城市住宅社区限制这一政策。

4、张贴公告。

由于特殊的环境，企业家需要逐一向有利害关系的业主征求意见，或以公告的形式公开征求有利害关系的业主的意见，以免以后受到投诉的影响。

北京住宅注册公司最新政策北京注册公司现在仍然不能使用住宅，但可以在住宅办公室工作，注册公司可以使用虚拟地址，虚拟地址是合法的，是工商记录，现在北京很多人开始风险投资不够，选择这种方式，如公司发展到一定规模，可以租写字楼经营公司。

北京普通住宅能注册公司吗不可以的，工商总局2月1日新规定住宅楼不可以注册公司，2月1日以前只要当地居委会给出证明就可以，现在不行了。现在每个区都有集中办公区建议考虑。

北京公司注册地址可以是住宅吗住宅现在可以注册了。

1、关于将住宅楼内的房屋作为住所登记的规定：

为加强企业。个体工商户住所的登记管理，根据国家工商行政管理局《住所登记通知》的规定，申请人在申请登记时将住宅建筑改为经营性住宅的，应当符合国家法律法规的规定。

除按照国家工商行政管理总局《住所登记通知》的规定提交相关材料外，规划为商业用途的住宅楼和住宅楼底层的住宅不得从事餐饮服务。歌舞娱乐。提供互联网在线服务的场所。生产、加工和制造。危险化学品的经营涉及国家安全。存在严重的安全生产隐患。影响人民健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2、住所使用证明：

1)取得房屋所有权证的，应当提交产权人签字的房屋所有权证复印件。

2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，应当提交买受人签字或者买受人盖章的购买合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3)租赁商品房或者开发商未取得房屋所有权证的，可以提交开发商的房屋预售许可证和营业执照复印件。

4)取得再就业优惠证书的下岗失业人员以租赁公共住房为住所的，应当提交公共住房租赁合同复印件，并在登记申请表住所使用证明页业主签字上签字，但不具有产权归签字人所有的效力。以购买单位住房改造为营业住所的，应当提交购买合同和购买发票的复印件。

北京开公司可以买住宅吗公司在京购房的政策：

1、内地公司:在北京买房不受限制，不需要资质(港资或无营业执照的政府企业除外)

2、海外机构在北京设立分支机构。代表机构(经批准从事房地产经营的企业除外)：除法律、法规另有规定外，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

3、个体工商户:连续五年(含)在本市缴纳个体工商户税，限购房屋(含新建商品房、二手房)，只能出具经营者(或家庭成员)的产权证。

4、个人独资、境外合资、法人为外国人的公司不能买房。

北京虚拟地址一年多少钱1、按年付费的注册地址

现在朝阳、海淀区注册地址费用较为便宜，小规模纳税人企业地址租赁费用5000元/年。

2、三年付费的虚拟地址

通州现在发展形势较好，不少园区和写字楼推出三年付费的地址(即：付一次费用使用三年)，价格大概在9000元左右。

3、一次付费的虚拟地址

北京郊区多为一次性付费地址，例如：房山、门头沟、怀柔等区域，价格在8000~9000元不等。

商品房能注册公司吗在北京住宅注册个体工商户商品房可以注册为公司。但是，有一个前提，那就是它应该得到有利害关系的业主的同意。原因如下：根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改为经营性房屋。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主同意。因此，经业主同意后，可以开设有利可图的公司，但也需要遵守一定的法律、法规和管理规定。